石家庄职业技术学院学报投稿邮箱地址

报名学校的话就是要到报名渠道里去报，如果学校有规定到哪不能去到的话直接到那个网站去就可以了，如果没有的话就直接去你想报名的学校的网址报名就可以了，如果实在不行的话，可以电话咨询一下你所报名的学校。石家庄邮电职业学院前途无量。因为石家庄邮电职业技术学院是邮电部直属院校之一，石家庄邮电职业技术学院前身是河北邮电高等专科学校，后来更名为石家庄邮电职业技术学院。同时也是邮电系统单位培养邮电通讯技术人员的基地，该院校址在石家庄市体育大街上。也是河北省高职高专院校中重点职业技术学院。

坐上1路 到西王（最后一站） 下车后向西继续走上 看见第一个红绿灯 在向北拐 一直走 就看到了

中国石家庄市长兴街12号石家庄职业学院 哪个宿舍 050081

董金玮 郑新奇 闫弘文（山东师范大学，济南，250014）摘要：随着市场经济的发展，土地价格对社会经济的调控作用重要性凸现，城市地价的动态监测与更新是准确把握地价规律的重要手段。在分析已有城市地价动态监测领域相关成果的基础上，设计和实现基于MapX的城市地价动态监测与更新信息系统，通过在济南市地价监测工作中的实证，结果表明：该系统提高了地价信息建库的效率、实现了多种地价测算模型的集成以及地价的快速更新，能够方便地进行查询及成果报表输出等，从而提高了成果的科学性、准确性、现势性。关键词：城市地价；动态监测；MapX在1999年的国土资源大调查中首先提出“地价动态监测”概念［1］，2002年又颁布了《城市地价动态监测体系技术规范》。该文本作为一个技术规程，在地价监测和地价更新的实施过程中发挥了巨大的作用。同时，许多学者在监测体系建立的关键环节如地价区段的划分地价监测点的选取等方面的工作流程进行了优化研究［2］，并在数字地价模型［3，4］、地价的时空分析等方面做了大量的工作。在这个过程中，人们对于城市地价动态监测的意义、概念、工作路线、应用领域有了渐渐明确的认识。地价动态监测的目的在于土地市场的监测和预警，服务政府决策、调控市场经济，而目前国内针对于城市地价动态监测的系统开发研究较少。鉴于此，基于技术流程的城市地价动态监测与更新信息系统的构建已经成为必须，本文旨在构建一个这样的平台，以提高城市地价动态监测的可操作性、科学性、准确性、现势性，更好地为国土资源部门工作开展和政府经济宏观调控决策提供依据。1 需求分析国家对于各城市建立动态监测体系具有明确的要求。城市地价动态监测体系是以城市内具体宗地为监测对象，形成从地价监测点的设立，资料采集、汇总、整理到地价分析、监测资料应用以及体系维护与更新的地价动态监测系统［5］。地价动态监测与土地定级和基准地价评估是互为参照、相互补充的［6］。城市地价动态监测体系的两个工作重点在于地价动态监测与基准地价快速更新，本系统主要是面向这两个方面进行相关技术改进，提高工作效率和准确性，更科学地为政府宏观决策提供依据，提高政府在市场经济中的宏观调控能力。动态监测第一手资料是监测点的相关资料，主要来自于选定的宗地监测点实时调查资料和交易样点数据。如何提高工作效率，保证数据的准确性是至关重要的，在本环节中，对系统的设计提出了两个要求，一是要求系统能够实现监测点调查表格的报表输出功能，同时实现监测点数据的快速录入，其中让系统自动获取监测点的部分字段信息是重要的技术措施；二是对已有的交易样点资料实现直接转入，实现信息快速入库。基于GIS的系统构建可以极大地提高工作效率，对于图元的属性检验、地价的结果测算等具有强大的支持功能。从动态监测环节的技术流程上看，地价区段的划分、地价监测点的选取也是一个重要环节，在此方面的研究较多，规范中亦有明确说明，根据规则可以在GIS软件中方便实现，在本系统中暂不做考虑。针对本环节的设计重点在于实现监测点数据的及时更新。基准地价更新指在土地定级或划分均质区域的基础上，用土地收益、市场地价或地价指数等来全面或局部调整基准地价的过程［7］。基准地价更新方法有三种［8］，本系统的设计就是采用基于工作流的方式进行的，可以自动完成监测点、区段和级别地价的更新，由于地价动态监测和地价更新工作要求连续性和衔接性，建立在监测点地价更新——区段地价更新——级别地价更新基础上由下而上的基准地价更新方法，周期短、效率高、节约成本，具有较强的可操作性。鉴于以上分析，系统拟采用面向组件的开发技术，即将GIS组件嵌入通用开发环境中。既可以充分发挥GIS的查询和空间分析功能，又能通过编程语言将各类地价测算模型和方法加以实现，进而实现各类报表功能，达到高效无缝的系统集成目的。本文决定以MapInfo公司的组件产品MapX进行二次开发［9，10］，开发平台选择面向对象的VB平台，语言简便，便于系统维护。2 基于 MapX 的城市地价动态监测与更新信息系统设计系统的主要功能模块设计如图1所示。图1 系统功能模块图1 GIS 数据库编辑模块本模块用于实现GIS数据库基本的空间与属性信息的录入、修改、保存、添加、删除、数据备份等功能［11］，是进行后续工作的前提。系统的数据库主要由级别信息数据库、区段信息数据库、监测点信息数据库三个层次的子数据库构成，由于数据量不大，采用文件格式进行存储。同时，支持对 Access 数据库的绑定，以满足属性数据计算分析的需要。系统可以方便地进行监测点图元的绘制和属性信息的录入，数据录入可以在卡片式和记录式两种操作方式下进行。实现属性信息和空间信息的交互查询，监测点根据录入时间进行自动编号，监测点的缺省信息如所处土地级别等由计算机自动完成录入。信息编辑也有卡片和记录两种方式，系统自动记录修改时间，并将原来的记录进行备份，在地价指数计算等环节需使用。2 地价信息检索查询及专题分析模块空间查询和分析作为 GIS 的基本功能，是进行地价查询和分析的重要手段。可以对监测点、区段等信息进行空间信息和属性信息的互查［12］、SQL查询等，进而可以挖掘重要规则信息。对监测点进行专题图分析，生成柱状图等立体效果专题图可以将地价分布规律进行可视化，对符合条件的监测点进行空间分布规律研究，给决策提供直观依据。3 地价更新模块1 监测点地价评估和更新在该子模块中涉及到监测点资料的标准化处理，以及不同方法的地价评估两个环节。（1）由于监测点土地利用条件的不一致，需对土地使用年限、土地开发程度、容积率、基准日等进行修正，即进行数据的标准化处理，将地价内涵统一到标准地价。这是在录入信息后，系统通过修正系数表进行实现的。（2）可以采用不同的方法，如收益还原法、市场比较法、成本逼近法等方法进行宗地价格的评估。2 区段地价测算及更新在监测点地价评估的基础上，可以进行区段地价的更新。对区段内的监测点按种类采用区域内样点地价平均法测算区段地价。首先选取要更新的区段，由MapX组件的查询功能选出位于该区段内的监测点，对监测点的地价字段数值（在监测点地价计算子模块中求得）进行平均值计算，采用区域平均地价法更新区段地价。其中，在要更新的地价区段的选择时，有属性查询选择以及直接点击图元选择两种方式。在监测点选择的处理上，采用 LSearchWithinFeature 方法进行，选取参数采用miSearchTypeCentroidWithin，以监测点宗地的中心点决定监测点归属，避免了不同区段监测点的重复。3 级别地价测算及更新城镇土地定级与基准地价评估是一项重要的工作任务，每次的地价更新若都使用因素定级法，不仅效率低下，且难以反映地价变化的规律，该系统的构建可以使这一问题解决成为可能，本系统的工作思路是由点及面进行的，传统的定级方法是由上而下进行因素定级，本系统所采用的由下而上的思路，能够反映地价变化的热点地区，能够更为全面地实现地价的更新工作，且使工作效率得以提高。4 地价预警模块当监测点地价及区段地价超过正常变化幅度时，进行地价的预警提示。采用颜色标识的方法进行，将预警级别分为五级：正常、偏高、过高、偏低、过低，分别用绿色、浅红、深红、浅黄、深黄表示。将预警作为一个字段［Warning］进行标识。5 报表设计模块地价监测体系中涉及大量的表格，如地价监测点登记表（初始/变更）、地价监测点（年度/季度）调查表等，该系统的应用可以方便地实现表格的打印、汇总报表等。对于图件的输出，MapX也提供了强大的支持功能，可以满足成图的需要。在地价更新完成后，需对地价规律进行不同角度的分析，地图信息的可视化是至关重要的，有学者曾做过立体地价图的绘制研究［13］。本系统利用MapX自带的专题图绘制功能，用以实现直方图、饼状图、密度图等多种专题图，可以直观清晰地提示地价规律，为决策提供服务。3 系统的实现系统采用的是界面驱动的开发方式进行的，系统的前两个模块是任何GIS系统都具有的基本功能模块，主要通过MapX的数据绑定来实现属性空间信息的互查和专题图分析功能来实现，在此不再赘述。以下主要说明地价更新的编码实现过程，三个子模块的实现机理是相似的，由于篇幅所限，具体各子模块的编码在此不做详细介绍，仅以区段地价更新为例进行说明：（1）选择要更新的区段：有两种方式进行，可以直接在 ComboBox 控件中选择要更新的区段号，也可以从图2 中进行点选。实现点选的代码如下：图2 区段地价更新实现窗体在区段地价更新对话框中加入以下代码：Private Sub Commandselectqd_Click （）FMCurrentTool＝miSelect-ToolEnd Sub在有 MapX 控件的主窗体 Map1_Selec-tionChanged （）事件中加入以下代码：Private Sub Map1_SelectionChanged （）Dim ftrsA s MapXLFeaturesDim sel As MapXLSelectionSet sel ＝MLayers （lyrname）SelectionSet ftrs＝selFtrid＝Item （1）FeatureIDCText＝FtridEnd Sub（2）要更新的区段定义好之后，再设定选用的监测点的种类，如出让、转让、出租等。从下拉选框中进行选择，点击确定按钮后，将所选区段内的指定监测点类型的编号显示在ListBox中，实现代码如下：Dim keypoints，ftrsA s FeaturesDim regionselin As FindFeatureDim custLayer As LayerDim i As IntegerSet regionselin＝FMLayers （lyrname）FSearch （CText）If FindRC Mod 10 ＜ ＞ 1 ThenMsgBox ″找不到你需要的图层！″End IfSet custLayer＝FMLayers （CText）Set keypoints＝custLSearchWithinFeature （regionselin，miSearchTypeCentroidWithin）Set qdnpoints＝keypointsFor i＝1 To CountLAddItem Item （i）NameNext（3）在选择了区段内的符合条件的监测点后便可以采用样点地价平均法计算区段内地价。该过程容易实现，在此不再赘述代码。总体来讲，系统可以从纵向上实现GIS基本的数据库管理及空间查询分析，地价计算数学方法的模型实现，报表三个方面的功能。按工作流的方式由监测点、区段、级别依次进行地价更新的操作。系统层次鲜明，结构合理，能够为广大土地管理工作者提供一个友好便捷的操作平台。系统通过在济南市城市地价动态监测中的试用，取得了良好的效果。为了更好地提高工作效率，实现数据的共享和互操作，系统在后期可考虑向WebGIS过渡。基于网络GIS的国土资源管理部门电子政务综合一体化平台的开发是电子政务发展的重要趋势，具有广阔的前景。参考文献［1］许丹奇，陈雄基于MAPGIS的城市地价动态监测管理系统的实现［J］现代计算机，2006 （1）：71～73［2］洪增林，薛惠锋城市地价动态监测中有关问题探讨［J］西安建筑科技大学学报（社会科学版），2006，25 （1）：73～77［3］郑新奇，王家耀，闫弘文等数字地价模型在城市地价时空分析中的应用［J］资源科学，2004，26 （1）：14～21［4］郑新奇城市土地优化配置与集约利用评价——理论、方法、技术、实证［M］北京：科学出版社，2004：235～243［5］国土资源部城市地价动态监测技术规范［M］北京：中国标准出版社，2002［6］闫弘文，郑新奇城镇基准地价更新与平衡［M］济南：山东省地图出版社，2002［7］GB/T 18508－城镇土地估价规程［S］［8］田崇新，黄克龙，张丽，张小燕，郑光辉基于地价动态监测体系的基准地价更新研究［J］国土资源科技管理，2005，22 （2）：94～99［9］范新南，陈鹏，谢迎娟组件式GIS软件MapX的应用技术研究［J］微计算机信息，2003 （8）：92～93［10］刘迎春，周志宇基于组件GIS的应用系统开发技术［J］微计算机信息，2004 （2）：123～124［11］薛丰昌，张绍良，张世荣基于GIS的城市地价动态监测系统［J］石家庄职业技术学院学报，2005，17 （2）：18～20［12］史剑珺，李军，陈荦，吴秋云基于MapX的空间查询应用［J］计算机工程与科学，2004，26 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